中央空调是现代化工业建筑不可缺少的一部分，改善了人们的工作和生活环境，但随着工厂中央空调空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，就会生成沉淀，形成水垢，导致制冷量下降，给中央空调运行带来严重的危害，因此，必须对工厂里的中央空调进行定期的保养。

　　主机制冷系统：

　　1)、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。

　　2)、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。

　　3)、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。 所以主机系统是空调系统的供冷和供热站，如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态

　　工厂中央空调保养分类：

　　1、检查性维护保养：

　　1)、基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查;

　　2)、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术;

　　3)、提供各类必要的增值服务;

　　4)、就主机及辅助设备 运行存在的问题提供专业意见和改善方案;

　　2、预防性维护保养：

　　1)、包括检查性维护保养提供的内容;

　　2)、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养;

　　3)、预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等;

　　4)、对机组的运行性能提供提升暖通空调系统运行效果。

　　3、全面性维护保养：

　　1)、最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务;

　　2)、在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换;

　　工厂中央空调系统维护保养内容：

　　⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常;

　　⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏;是否需要补充制冷剂;

　　⑶、检查压缩机运转电流是否正常;

　　⑷、检查压缩机运转声音是否正常;

　　⑸、检查压缩机的工作电压是否正常;

　　⑹、检查压缩机油位，颜色是否正常;

　　⑺、检查压缩机油压、油温是否正常;

　　⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况;

　　⑼、检查空调主机各接线端子有无松动;

　　⑽、检查水流量保护开关工作是否正常;

　　⑾、检查电脑板、感温探头 阻值是否正常;

　　⑿、检查空调主机空气开关是否正常;

　　通过对中央空调保养，有以下好处

　　1、保护设备，延长使用寿命：可以防锈、防垢。避免设备腐蚀、损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长一倍，投入缓蚀剂以后，可以使设备系统腐蚀速度下降90%。

　　2、减少事故发生，改善制冷效果：可杀菌灭藻，去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率。从而，避免了高压运行，超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。

　　3、节能节水，减少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高热交换效率的同时，减少了电能或燃料的消耗。水处理后还可以减少排污量，提高了循环水的利用率。从而，减少了生产成本。

　　4、大量节省保养费用：未经处理的中央空调，会出现设备管路堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至发生故障。如：运行系统因腐蚀泄漏，产生溶液污染，则需要更换热装置和溶液，主机保养费一般需要20-50万元。经过处理后，既可减少保养费用，又可延长设备使用寿命，创造更好的经济效益。

　　5、经处理的中央空调所供应的冷、暖气清新优质，更利于人们的身体健康。